?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Тема взносов на капитальный ремонт продолжает оставаться одной из самых злободневных.
Вопрос о том, законно ли собираются взносы на капремонт общего имущества в многоквартирных домах – отнюдь не праздный. Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещений и взносов на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В 2013 году депутаты Законодательного Собрания Кировской области приняли закон, которым установили размер ежемесячного взноса на капремонт на 2014 год в размере 6,7 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а на 2015 и 2016 годы – 7,1 и 7,5 рубля соответственно. В последующем депутаты внесли в закон изменения, передав полномочия по установлению размера взноса на капремонт правительству Кировской области.

Казалось бы какая разница: каким нормативным правовым актом устанавливается размер взноса – законом или постановлением правительства? Между тем разница существенная. В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации ограничение прав и свобод человека и гражданина, в том числе права частной собственности, допускается только федеральным законом. При этом конституционные положения, гарантирующие право собственности, определяют как рамки вмешательства государства, так и форму нормативного акта, устанавливающего пределы таких изъятий. Любые обязательные платежи, являющиеся формой отчуждения частной собственности, всегда основываются на принуждении плательщиков, поэтому указанное принуждение должно содержаться в законе. Применительно к вопросам, находящимся в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов, это предполагает, что изъятие собственности в виде взносов на капитальный ремонт, включая их размер, должно устанавливаться законом субъекта Федерации, а не подзаконным актом.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории региона вправе устанавливать Законодательное Собрание области, являющееся высшим законодательным (представительным) органом государственной власти Кировской области, а не исполнительный орган власти. Следовательно, постановление правительства области об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2015-2017 годы незаконно в части установления размера взносов. Таким образом, минимальный размер взноса на капремонт на территории области должен составлять 6 руб. 70 коп. с метра, поскольку именно такой размер закреплен в законе. В этой связи заявления должностных лиц Фонда капитального ремонта о том, что взносы с населения собираются законно, свидетельствуют если не о лукавстве, то о некомпетентности.

При возникновении споров по поводу коммунальных платежей следует обращаться за оказанием правовой помощи в Центр Кирпиков и партнеры

Александр Кирпиков
Центр Кирпиков и партнеры
http://кирпиков.рф

Если вам требуются юридические услуги, запишитесь на юридическую консультацию по телефонам: +7 (922) 661-42-43, (8332) 49-42-43 или по е-mail: info@kirpikov.ru

2015.10.06.jpg

Понравилась публикация? Сохраните в социальных сетях:


Присоединяйтесь к нашим сообществам "Задай вопрос юристу" в соцсетях:


Подписчики сообществ "Задай вопрос юристу" получают скидку на юридические услуги в размере 1000 рублей при заключении договора на представительство в суде.


Подписавшись на наши сообщества в социальных сетях, вы сможете получать юридические консультации и узнавать новости законодательства. Задать интересующие вас вопросы можно также на http://kirpikov.ru/faq/

Записи из этого журнала по тегу «капремонт»

  • Перенос срока капремонта

    Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о переносе срока капитального ремонта дома, региональный…

  • Квартира с долгами за капремонт

    При переходе права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником…

  • Муниципальные долги за капремонт повесили на граждан

    В некоторых регионах граждане, проживавшие в квартирах по договору социального найма, а затем их приватизировавшие, вынуждены погашать…

  • Пени за взносы на капремонт

    Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно или не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени за…

  • Капремонт оставили без софинансирования

    Законопроект о софинансировании расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за счет бюджетных средств не получил…

  • Наниматель не платит за капремонт

    Наниматель жилого помещения не обязан платить за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку обязанность по внесению…

  • На капремонт начислят проценты

    Взносы, собранные на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, можно размещать на специальном депозите в банке. Для этого общему…

  • Платить за капремонт по факту

    Согласно требованиям жилищного законодательства собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт…

  • Штраф за капремонт увеличат вдвое

    Депутаты предлагают ввести прогрессивную шкалу для начисления пени за неуплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных…

Календарь

Май 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Метки

Разработано LiveJournal.com
Дизайн yoksel