?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост



В Интернете появилась информация о том, что контролирующие органы начали принуждать граждан регистрировать теплицы и платить налог на имущество.

Садово-огородный сезон только начался, а в Интернете уже появилось немало сообщений о том, что контролирующие органы начали принуждать россиян регистрировать теплицы, расположенные на земельных участках. Цель понятна: заставить граждан платить налоги, поскольку с зарегистрированных объектов недвижимости производится уплата налога на имущество физических лиц.

Какие объекты облагаются налогом на имущество


Налогом на имущество физических лиц облагаются объекты недвижимого имущества, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). К примеру, в ходе «дачной амнистии» граждане оформляли право собственности на объекты недвижимости, построенные на своих земельных участках. Теперь информация о таких объектах включена в ЕГРН и на ее основании производится начисление налога на имущество.

Следует отметить, что Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу с 1 января 2019 года, не изменил порядка регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В указанном Федеральном законе также не содержится положений о налогообложении.

Зарегистрированные объекты недвижимости (жилые дома, гаражи, объекты незавершенного строительства) облагаются налогом на имущество. Но нужно ли платить налог, если на земельном участке располагаются теплицы и иные постройки, которые можно отнести к иным зданиям, строениям и сооружениям. При этом, в действующем законодательстве отсутствуют четкие критерии классификации такого имущества.

Не все теплицы являются недвижимостью


Согласно письму Минфина от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325 объекты недвижимого имущества, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не являющиеся домами и жилыми строениями, могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям, а их владельцы должны их зарегистрировать.

Однако не все теплицы можно признать недвижимостью. К объектам недвижимости относится имущество, прочно связанное с землей, которое невозможно переместить без несоразмерного ущерба его назначению. ФНС России разъяснила, что не имеющие капитального фундамента теплицы не относятся к объектам недвижимости. И, следовательно, теплицы не нужно регистрировать в Росреестре и платить налог на имущество.

В первую очередь это относится к разборным теплицам, которые могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их назначению. Таким образом, теплицы и другие временные сезонные некапитальные сооружения, не имеющие фундамента, не относятся к объектам недвижимого имущества, не регистрируются в ЕГРН и не облагаются налогом на имущество (см. Теплицы не облагаются налогом на имущество).

Если теплица все-таки недвижимость


В случае, если у теплицы имеется капитальный фундамент, то такую теплицу могут признать объектом недвижимости. Но даже если придется зарегистрировать такую теплицу в качестве объекта недвижимого имущества, однако площадь теплицы составляет не более 50 кв. м, то ее собственник вправе воспользоваться налоговой льготой. При условии, что он не использует теплицу в предпринимательских целях.

Законодательство о налогах и сборах позволяет применить данную льготу только в отношении одной теплицы. Поэтому, если на земельном участке расположено несколько теплиц, то из-под налогообложения можно вывести только одну из них. Указанные льгота носит заявительный характер, поэтому собственник по своему выбору представляет в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы.

Уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется не позднее 31 декабря. Если собственник теплицы, имеющий право на налоговую льготу, не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы, налоговая льгота предоставляется в отношении теплицы с максимально исчисленной суммой налога.

Записи из этого журнала по тегу «налоги»

Календарь

Апрель 2019
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    

Метки

Разработано LiveJournal.com
Дизайн yoksel